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CÓDIGO CA1207 CASA EM CONSTRUÇÃO NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL COSTÃO GOLF VILLE ENTREGA PREVISTA PARA NOVEMBRO DE 2026. FACILIDADES DE PAGAMENTO DURANTE A OBRA Primeiro pavimento: ·        2 vagas cobertas de garagem área total de 37,01m²; ·        Chafariz em forma de cascata com 8,49m²; ·        Escada com 11,70m²; ·        Hall de entrada e circulação com 8,80m²; ·        Dormitório suíte nº 01 com 20,78m²; ·        Lavabo com 2,68m²; ·        Sala de estar, com lareira, com 36,25m²; ·        Cozinha gourmet com fogão de ilha e churrasqueira com 38,04m²; ·        Área de serviço com 5,75m². Segundo pavimento: ·        Escada mais circulação com rouparia, com 17,55m²; ·        Dormitório suíte master nº 2, com sacada, closet e banheira com 42,34m²; ·        Dormitório suíte nº 3 com 17,54m²; ·        Dormitório suíte nº 4, com closet e sacada com 25,36m². ATUALIZADO EM 23/01/2026 CASA VALOR R$: 2.980.000,00 314,00m2 área total 310,00 m2 de área útil Parcela durante a obra estuda permuta        Projetada para quem busca exclusividade e conforto, esta residência de 315m² combina arquitetura contemporânea, ambientes amplos e integração perfeita entre áreas sociais e íntimas. Localizada em um dos terrenos mais privilegiados do condomínio — uma esquina tranquila, sem cruzamento de ruas e sem vizinho em um dos lados — a casa oferece privacidade incomum e excelente incidência solar, especialmente pela fachada Leste.   O living com pé direito duplo e lareira traz imponência e charme, enquanto a cozinha gourmet integrada ao jantar e churrasqueira cria um espaço acolhedor para receber. No pavimento superior, três suítes, incluindo a máster com closet e sacada, proporcionam conforto e vista agradável. No térreo, uma suíte adicional — também ideal para uso como home office — garante praticidade no dia a dia e atende perfeitamente quem deseja um ambiente de trabalho reservado.    

OFERTA!! Cobertura na melhor localização do bairro Canasvieiras. 2 dormitórios com suíte, sala de estar, jantar,cozinha, árra de serviço, banheiro social, amplo terraço com jacuzzi. A área externa ampla é um verdadeiro destaque, ideal para momentos de lazer e relaxamento. Você poderá desfrutar de uma hidro massagem, proporcionando conforto e bem-estar após um dia agitado. Agende sua visita! 48 99605 5068 Cláudio 48 99630 5208 Marcelo Tissot

APARTAMENTO EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO. Apresento uma excelente oportunidade para quem busca conforto e proximidade com o mar. Apenas 80 metros da praia, com vista permanente para o mar  Características do imóvel: • 02 dormitórios (01 suíte) • Banheiro social • Sala de estar • Sala de jantar integrada à cozinha • Lavanderia • 01 vaga de estacionamento descoberta Acabamentos e infraestrutura: • Rebaixo em gesso • Piso vinílico • Massa corrida • Janelas em alumínio • Soleiras em mármore • Portas brancas • Pintura externa semi-acetinada • Jardim decorado • Portão de elevação • Rua pavimentada • Infraestrutura para ar-condicionado • Elevador  Área privativa: 74,08 m² Vaga: 12,00 m²  Documentação: • Contrato de compra e venda • IPTU individual • Água e energia individualizadas Facilidade de negociação Aceita veículo sob avaliação Previsão de entrega: Abril/2026 Agende sua visita!! Cláudio 48 99605 5068 Marcelo Tissot 48 99630 5208

Oportunidade para moradia ou investimento na praia de Canasvieiras,  próximo a supermercados, restaurantes, farmácias e comércio local, a poucos minutos da praia. Caracteísticas do imóvel: 2 Dormitórios, sendo 1 Suíte; Sala de Estar e Jantar Integradas; Cozinha Funcional; Área de Serviço; Sacada com Churrasqueira; Totalmente Mobiliado; Ótima incidência de luz natural, sol da manhã e da tarde. Infraestrutura do Condomínio: Piscina Aquecida; Espaço Gourmet; Segurança 24 horas; Garagem. Canasvieiras, Florianópolis - próximo a supermercados, restaurantes, farmácias e comércio local, a poucos minutos da praia. Aceita financiamento Bancário Agende sua visita: 48 99605 5068 Cláudio 48 99630 5208 Marcelo Tissot

*LANÇAMENTO!! CASA À VENDA!*  O empreendimento localizado no *Loteamento Alameda Cezanne* voltou às vendas com 3 unidades exclusivas, sendo que a unidade nº 01 já foi vendida. Atualmente, estão disponíveis as unidades nº 02 e 03, ambas em um loteamento planejado e bem localizado. *Unidades disponíveis:*  *Unidade nº 02:* composta de duas suítes, sendo uma com sacada, sala de estar, sala de jantar/cozinha, lavabo, área gourmet c/ churrasqueira, lavanderia e uma vaga de garagem descoberta. Área construída: 81,16 m². Área de terreno: 91,20 m². *Valor: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais).* *Unidade nº 03:* duas suítes, sendo uma master com sacada, sala de estar, sala de jantar/cozinha, lavabo, área gourmet c/ churrasqueira, lavanderia e uma vaga de garagem coberta. Área construída: 85,05 m². Área de terreno: 134,40 m². *Valor: R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais).* *Acabamentos:* Gesso decorativo; Porcelanato; Massa corrida; Blindex; Janelas em alumínio; Mármore nas janelas;  Portas brancas; Pintura externa semi-acetinada; Jardim decorado; Portão de elevação; Rua calçada; Infraestrutura para ar-condicionado; *Documentação:* Escritura pública; Permite financiamento bancário. Início da obra: março/2026 Previsão de entrega: outubro/2026 *CONDIÇÃO DE PAGAMENTO FACILITADA Agende sua visita! 48 99605 5068 Cláudio 48 99630 5208 Marcelo Tissot

APARTAMENTO TÉRREO ENSOLARADO FINANCIÁVEL À VENDA EM CONDOMÍNIO NA VARGEM GRANDE EM FLORIANÓPOLIS Com posição solar excelente Apartamento de frente bem ventilado e ensolarado Possui 2 quartos sendo 1 deles suíte Sala de jantar e estar integradas Cozinha com lavanderia Sacada com churrasqueira Banheiro social 1 vaga descoberta Apartamento todo pintado pronto para morar. Condominio conta com piscina, salão de festas, playground e uma pequena academia, portaria eletrônica. Condomínio novo com aproximadamente 3 anos Possui gás central Água luz IPTU individual Próximo do viaduto da Vargem na Servidão Bertolina de Oliveira condomínio Villa di Lucca Próximo do Fort atacadista e Havan, fica a aproximadamente 5 minutos de Canasvieiras ! Valor do condomínio 358,00 Com escritura pública Aceita financiamento bancário com no mínimo 20% de entrada mais parcelas via banco! Agende sua visita 48 99605 5068 Cláudio 48 99630 5208 Marcelo Tissot

CÓDIGO AP469 MORAR COM TODO O CONFORTO DE UMA ESTRUTURA COMPLETA PRÓXIMO AO MAR DA CACHOEIRA DO BOM JESUS. DESCREIÇÃO DO APARTAMENTO DE 3 DORMITÓRIOS: ·        APARTAMENTO 3 DORMITÓRIOS ·         MOBILIADO ·        COM ÓTIMA POSIÇÃO SOLAR E CONFORTO NO CONDOMÍNIO ÀGUAS DA CACHOEIRA. ·        POSSUI 2 VAGAS DE GARAGEM E HOBBY BOX. ·         CONDOMÍNIO CLUBE, COM PISCINA AQUECIDA, ACADEMIA, PLAYGROUND, ESPAÇO PET, BRINQUEDOTECA, SALA DE JOGOS ADULTO, ÁREA VERDE. VISITAS AGENDAR COM: MARCELO TISSOT (48) 99630-5208; CLAUDIO (48) 99605-5068; SERGIO (48)99959-6661; ANDRÉ 48-99969-2837. OBS: DISPONIBILIDADE E VALORES SOB CONSULTA, SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO POR PARTE DOS VENDEDORES.

SOBRADO 01 INFORMAÇÕES: CODIGO: CA1205 ÀREA CONSTRUÍDA DE 114M²ÀREA DO TERRENO COM 175M² MEMORIAL DESCRITIVO Localizado no Loteamento Alameda Cézanne, rua C, Lt 06, qd 04, Canasvieiras Ótima Localização, próximo ao Supermercado Atacadista Forte e Havan, Acesso às principais praias e serviços Área construída 120m2 por casa Área de terreno total 445 m2 Escritura pública e Habite-se Aceita financiamento bancário Projeto aprovado com alvará Obra acompanhada por engenheiro civil experiente DESCRIÇÃO DOS SOBRADOS 03 Dormitórios Sala e cozinha integrada Área de Serviço Lavabo Área de churrasqueira Garagem semi-coberta 01 Suíte master com closet e sacada 02 Demi-suítes Área de jardim Espera para jacuzzi ACABAMENTO ALTO PADRÃO Espera para água quente Banheiro com nichos Piso porcelanato Portas brancas laqueadas premium Aberturas em alumino linha gold cor preta Rodapés em polietileno Led na fachada Jardim decorado com iluminação Soleiras em granito preto Textura projetada e tinta premium Agende sua visita 48 99605 5068 Cláudio 48 99630 5208 Marcelo

OPORTUNIDADE para pessoas exigentes! Localizada em condomínio fechado em Florianópolis, a apenas 300 metros do mar, esta residência foi pensada para quem valoriza conforto, elegância, privacidade e qualidade de vida. São 314 m² de área privativa, distribuídos de forma inteligente, em um terreno de 740 m², proporcionando liberdade, amplitude e uma sensação rara de espaço, algo cada vez mais valorizado em casas de alto padrão. Totalmente mobiliada e pronta para morar, a casa oferece praticidade sem abrir mão do bom gosto. Cada ambiente foi cuidadosamente pensado para unir funcionalidade, conforto e uma estética atemporal. Agende sua reunião de negócios 48 99605 5068 Cláudio 48 99630 5208 Marcelo Tissot

OPORTUNIDADE na praia de Canasvieiras Resumo: - É um apartamento de 1 quarto grande, na cobertura, com garagem, pronto para uso, por preço de kitnet na planta. Tem escrituras públicas. É financiável. Está paga a reforma predial que começará a partir de fevereiro de 2026. Toda a parte externa do prédio será reformada e repintada. Repito que esse rateio já está pago. Também já foram feitas todas as demais manutenções extremamente necessárias no prédio: extintores de incêncio, todo o sistema de gás central, bombas de água, caixa e cisterna. Prédio está em excelente condição, e dada a valorização que o imóvel terá, o valor do anúncio será aumentado após o término da reforma. Ou vendido antes, no preço atual. Uma vaga de garagem coberta, livre e privativa. O prédio tem apenas 3 vagas cobertas. Olhando da rua, é uma das duas de frente para rua, a do lado direito. Prédio sem elevador. Condomínio com gás central com medição individual, água rateada entre todos, eletricidade individual. No valor do condomínio inclui-se o consumo de água e gás, além de seguro, fundo de reserva, etc. O valor fixo de condomínio é R$743. Apartamento no último andar (cobertura) com 1 quarto grande (de verdade), 1 banheiro com ventilação natural, área externa grande com churrasqueira privativa. Bate Sol o dia inteiro. Ventilação excelente, sem prédios dos lados e provavelmente jamais terá (em um lado são 2 sobrados recém construídos, no outro lado é uma construção grande e baixa, com várias unidades). Perto da via principal de acesso à Canasvieiras (rua paralela) e todo o comércio local. Áreas privativas [m²]: Apto: 73,2339 Garagem: 12,00 Prédio tem câmeras de segurança, sistema de ’tag’ para entrada no condomínio. Resumo: - Prédio será reformado e o custo disso já foi pago. - Possui Escritura Pública | Aceita financiamento bancário - Opção de investimento para aluguel de temporada. - Não possui elevador, salão de festas, playground ou piscina - reduzindo custos fixos. - Repito que é um apartamento de 1 quarto grande, na cobertura, com garagem, pronto para uso. Agende sua reunião de negócios 48 99605 5068 Cláudio 48 99630 5208 Marcelo Tissot

Viver bem é estar bem, dentro e fora de casa. Conforto e liberdade de uma casa. Segurança de um condomínio fechado. Bem-vindo ao Vivá Cachoeira do Bom Jesus, um refúgio exclusivo onde a arquitetura contemporânea se encontra com o conforto de alto padrão. Um conceito de moradia, onde cada detalhe foi meticulosamente planejado para proporcionar uma experiência única e sofisticada. Casas com 2 suítes Essencial é viver em tranquilidade, com espaço para tudo o que você quer na vida, seja dentro ou fora de casa.PORTARIA, ESPAÇO GOURMET, PLAYGROUND, BICICLETÁRIO, GARDEN COM CHURRASQUEIRA, LIVING INTEGRADO COM CHURRASQUEIRA, JANTAR E ESTAR, SUÍTE E SUÍTE MASTER. AGENDE SUA VISITA

DESCRIÇÃO DO APARTAMENTO DE UM DORMITÓRIO RESIDENCIAL ATOBÁ   A poucos passos da praia de Canasvieiras está este excelente apartamento de um dormitório com vaga rotativa. CARACTERÍSTICAS: Terceiro andar Elevador Mobiliado Vista panorâmica do mar de CANASVIEIRAS Mobiliado (porteira fechada) Vaga rotativa Hobby box no corredor Sala cozinha conjugada Sacada com churrasqueira Um banheiro ESCRITURA PÚBLICA ACEITA FINANCIAMENTO VISITAS AGENDAR COM: MARCELO TISSOT (48) 99630-5208; CLAUDIO (48) 99605-5068; SERGIO (48)99959-6661; ANDRÉ 48-99969-2837. OBS: DISPONIBILIDADE E VALORES SOB CONSULTA, SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO POR PARTE DOS VENDEDORES. DATA DO AGENCIAMENTO EM 08/1/2026

CODIGO CA1200 CASA NOVA, AMPLA, COM TRES SUÍTES. PRIMEIRO PAVIMENTO: HALL DE ENTRADA BANHEIRO LIVING SALA DE TV COZINHA COM ILHA SALA DE JANTAR ESPAÇO GOURMET CON CHURRASQUEIRA UMA VAGA DESCOBERTA JARDIM SEGUNDO PAVIMENTO: 03 SUÍTES SENDO DUAS COM SACADA E UMA COM CLOSET ÁREA DE CIRCULAÇÃO PODE SER FINANCIADA ESCRITURA PÚBLICA INDIVIDUALIZADA ANO DE CONSTRUÇÃO 2025 VISITAS AGENDAR COM: MARCELO TISSOT (48) 99630-5208; CLAUDIO (48) 99605-5068; SERGIO (48)99959-6661; ANDRÉ 48-99969-2837. OBS: DISPONIBILIDADE E VALORES SOB CONSULTA, SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO POR PARTE DOS VENDEDORES.

CÓDIGO AP466 COBERTURA À VENDA DOIS DORMITÓRIOS DUAS VAGAS. Cobertura com dois dormitórios, sala cozinha, área de serviço, espaço gourmet com churrasqueira, duas vagas de garagem, terraço e pergolado. VISITAS COM: MARCELO TISSOT (48) 99630-5208; CLAUDIO (48) 99605-5068; SERGIO (48)99959-6661; ANDRÉ 48-99969-2837. OBS: DISPONIBILIDADE E VALORES SOB CONSULTA, SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO POR PARTE DOS VENDEDORES. AGENCIAMENTO EM 07 DE DEZEMBRO DE 2026 CONDOMINIO TRANQUILO COM: 800M DA PRAIA DA CACHOEIRA DOIS SALÕES DE FESTAS PORTARIA REMOTA ACESSO POR VIDEO BOSQUES HORTA PISCINA ADULTO E INFANTIL QUIOSQUES PARA CHURRASCOS PET PLACE VAGA DE VISITANTES

CÓDIGO AP455 COBERTURA EM CANASVIEIRAS DESCRIÇÃO: DOIS DORMITÓRIOS UM BANHEIRO SALA DE ESTAR SALA DE JANTAR ÁREA DE SERVIÇO COZINHA UM TERRAÇO DE FRENTE PARA A RUA PRINCIPAL TERRAÇO FUNDOS COM CHURRASQUEIRA MAIS UM DORMITÓRIO E LAVANDERIA. LOCALIZAÇÃO A TRES QUADRAS DO MAR NO CENTRO DE CANASVIEIRAS COM PROXIMIDADES A MERCADOS, RESTAURANTES, FARMÁCIAS... VISITAS AGENDAR COM: MARCELO TISSOT (48) 99630-5208; CLAUDIO (48) 99605-5068; SERGIO (48)99959-6661; ANDRÉ 48-99969-2837. OBS: DISPONIBILIDADE E VALORES SOB CONSULTA, SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO POR PARTE DOS VENDEDORES.

LANÇAMENTO de Casas no Loteamento Alameda Cezanne Rod. SC 401 Com fácil acesso às praias da região, especialmente, Ingleses, Cachoeira do Bom Jesus e Canasvieiras, o empreendimento contempla uma área verde de quase 6 mil metros quadrados e uma completa estrutura de uso comum com as seguintes áreas de lazer: praça de eventos, pergolados, playground, pet place, deck, academia ao ar livre, horta e pomar, o loteamento fica a poucos minutos das melhores praias da região. Centro de Eventos Luiz H. da Silveira 2 km Praia de Canasvieiras 3 km Praia de Jurerê 6,5 km Praia dos Ingleses 6km Floripa Shopping 16 km Centro de Florianópolis 23 km *Memorial descritivo*  Escritura pública ( possível financiamento bancário) Projeto aprovado com luz e a água individual  Área construída de a partir de 117m2  3 dormitórios sendo um suíte e duas demi-suite . 1 lavabo Sala e cozinha integrada Lavanderia interna vaga de garagem pra 2 carros ACABAMENTOS: Piso porcelanato Soleiras das janelas em granito  Massa corrida nas paredes internas Tetos em gesso. Portas brancas laqueadas Aberturas em alumínio na linha suprema na cor preta Quartos com janelas integradas e automaticas . Churrasqueira a carvão Casa parte externa com textura projetada e tinta emborrachada. casas com pingadeiras e revestidos de textura projetada Jardim com grama  * Valor do investimento A partir de: *R$ 908 mil Entrega prevista para maio 2026 Agende sua visita 48 99605 5068 Cláudio 48 99630 5208 Marcelo Tissot

Terreno com 360 m² na Vargem Grande/ Florianópolis *Saída para duas ruas *Frente 11,43 Lateral 31,50 ARP 3.5 *Histórico de IPTU *Contrato de Compra e Venda, não aceita finamento bancário Agende sua visita André 48 99969 2837 Marcelo Tissot 48 99630 5208

Casas disponíveis pra venda no Loteamento Real Park (Obra em construção) Entrega prevista para Outubro 2026 Casas isoladas (não geminadas) Projeto bem planejado 3 quartos (1 suíte com closet) em loteamento seguro e bem estruturado. Acabamento de qualidadeÓtimo padrão de construção Financiável Entre em contato para mais informações. O LOTEAMENTO Ótima estrutura, cercado de verde, para amantes da Natureza. O empreendimento conta com estrutura de lazer completa, com Club House, salão de festas Gourmet, praça para animais, playground, fitness ao ar livre, ciclovia, pista para corrida de 2km, quadra de beach tennis, passeio das águas, espaço relax com pergolados, redários e espaço para piqueniques. Conta ainda com monitoramento 24 horas por câmeras e guarita. Com acesso direto a Rodovia SC 403, a 2,5km da SC 401, próximo do Fort Atacadista, Havan, Angeloni, a 4 km de Canasvieiras, a 5 km dos Ingleses e a 24 km do Centro de Florianópolis. Em uma Área com mais de 300 mil m², sendo 22 mil m² de área de preservação permanente que cerca o LOTEAMENTO. Empreendimento dividido em 280 lotes para construção de casas, lotes comerciais de frente para a avenida. Na contramão dos condomínios fechados, o projeto que segue o conceito de novo urbanismo horizontal. Com prioridade para construção de casas, além de praças e áreas públicas de lazer e de convívio. Localizado a 17 minutos do Centro e com acesso às melhores praias do norte da ilha. Atrás do Sapiens Parque e perto de praias como Jurerê, Canasvieiras, Ingleses e Praia Brava. Agende sua reunião de negócios ! 48 99605 5068 Cláudio 48 99630 5208 Marcelo Tissot

CONDOMÍNIO COSTÃO GOLF VILLE - LUXO e ALTO PADRÃO COM ENTREGA PREVISTA PARA AGOSTO DE 2026. ÁREAS TOTAIS: Área Construída 364,57 m² Área do Terreno 900 m² INVESTIMENTO R$ 3.100.000,00 Aceita-se permutas em geral PAV. TÉRREO: - sala de tv/estar com pé direito duplo e 31,63 m². - dormitório com 10,51m² reversível para home office. - banheiro social com área de banho e 4,95m². - cozinha integrada à sala de jantar com 38,92m². - espaço gourmet integrado, coberto e com churrasqueira de 30,99m². - lavanderia isolada com 8,07 m². - garagem coberta para, pelo menos, 02 carros. Considerando a calçada cabe confortavelmente cerca de 6 carros. - Piscina moderna e alvenaria com 24,5 m2 (3,5 x 7) e deck 50,35m2. PAV. SUPERIOR: - 01 suíte master com closet, sacada com espera para Jacuzzi, frente com 43,92m² - 01 suíte padrão com frente sul (fundos) e 23,39 m². - 01 suíte padrão com frente sul (fundos) e 16,50 m². - varanda integrando as suítes fundos com 13,19 m². BENEFÍCIOS DO IMÓVEL E DESCRITIVO: - Ótima posição solar. Bela vista para o pôr do sol! - ⁠No condomínio mais lindo da Ilha. São 453 mil m2, onde 80% é composto de áreas verdes! - Excelente privacidade, terreno na melhor posição do condomínio Costão Golf. - Ao lado do lago mais bonito do condomínio, com paisagens deslumbrantes. - Amplo espaço interno da casa com ótimo aproveitamento dos ambientes. - Grande Piscina com revestimento em pastilhas cerâmicas no piso e nas paredes, equipada com sistemas de bombas e filtros para tratamento da água, e deck revestido com cerâmica antiderrapante. - Construção com excelente administração e com mão de obra profissional. - Tubulação para água quente. - Esperas para ar split - ⁠OPCIONAL : Espera para Banheira de Hidromassagem na varanda da suíte master. - Praça de Fogo. - Belíssima Lareira interna. - Piso em porcelanato. - Teto rebaixado em gesso com iluminação projetada. - Pé direito duplo e casa muito bem arejada. - Material de acabamento e estrutural de marcas renomadas no mercado. - Forro em placas de gesso com dilatação - cor : Branco Neve - Esquadrias Modelo Gold em perfil Preto e vidro temperado incolor – 10 mm - Guarda corpos em modelo torre de aluminio preto e vidro temperado. - Portas Internas laca ou semi-laca cor: Branca. - Cobertura com impermeabilização com Manta Asfaltica – 4 mm – aluminio – poliester, aplicado a quente. - Paredes internas com emassamento PVA com pintura acrilica. Cor – Pigmentada a definir , fabricante suvinil. - Piso em porcelanato superfície acetinado. - Belíssima porta Frontal com 6 metros de altura em material moderno ACM. - ⁠Cascata de água no vidro da churrasqueira. Agende sua visita 48 99605 5068 Cláudio 48 99630 5208 Marcelo Tissot

Terreno com 360 m² sendo 12 x 30, sol da manhã de parte da frente. Alameda Cézanne Com acesso pela SC-401, o Alameda Cézanne tem 87 lotes a partir de 360 m² e apresenta uma proposta que une moradia e bem-estar em meio a natureza. Com fácil acesso às praias da região, especialmente, Ingleses, Cachoeira do Bom Jesus e Canasvieiras, o empreendimento contempla uma área verde de quase 6 mil metros quadrados e uma completa estrutura de uso comum com as seguintes áreas de lazer: praça de eventos, pergolados, playground, pet place, deck, academia ao ar livre, horta e pomar. O nome do empreendimento foi criado com base nas pinturas do artista Paul Cézanne, um pintor pós-impressionista francês que retratava belas paisagens. Agende sua visita. 48 99605 5068 Cláudio 48 99630 5208 Marcelo Tissot

GRANDE BÁRBADA*  *LINDO TERRENO no CONDOMÍNIO DE ALTO PADRÃO”RESIDÊNCIAS CACHOEIRA DE SANTO ANTÔNIO*( Santo Antônio de Lisboa) *TERRENO COM UMA BELÍSSIMA VISTA*( “* Condomínio de Residências Cachoeira de Santo Antônio 2*”)  *LOTE DISPONÍVEL*    *ÁREA 17 - 643,,43m2* *Medidas do Terreno*: *Frente: 16,43 m. para a passagem C;* *Fundos: 16,32 m. confrontando com o Lote 12 e a Área Verde 2;* *Lateral Esquerda: 39,19 m. com a Área Verde e Passagem C*; *Lateral Direita: 39,41 m. confrontando com o Lote 16*. *VALOR DE VENDA   *APENAS : R$ 700 mil * Agende sua visita!!

Apartamento de 1 dormitório mobiliado e decorado a 3 quadras da praia dde Canasvieras, perto de mercado, padarias, transporte público e demais comércio local. Ótima opção para moradia ou aluguel de temporada. Agende sua visita 48 99605 5068 Cláudio 48 99630 5208 Marcelo Tissot.

Apartamento mobiliado do na melhor localização da praia da Cachoeira do Bom Jesus CARACTERÍSTICAS: *dois dormitórios sendo uma suíe *sala de estar e jantas *cozinha americana *banheiro social *área de serviço *sacada com churrasqueira a carvão *vaga de garagem livre e coberta o condomínio:  Apto ZeladorElevadorGás centralPiscinaPiscina adultoPortariaPortão eletrônicoSalão de Festas Agende agora mesmo sua visita!

Apartamento de dois dormitórios na melhor localização de Canasvieras. Apto 02 dormitórios, sala de estar e jantar conjugada, cozinha separada, sacada com churrasqueira, um banheiro, garagem fixa, 2,° piso, sol da manhã e tarde. Agende sua visita! 48 99605 5068 Cláudio 48 99630 5208 Marcelo Tissot

Casa com 3 quartos com suíte e 98 m2 na Cachoeira do Bom Jesus Área do terreno com 408 m2 Água, luz e iptu. Não financia, conratode compra e venda com todo o histórico. Agende sua visita 48 99605 5068 Cláudio 48 99630 5208 Marcelo Tissot.

O Refúgio Cézanne é um empreendimento exclusivo, que une arquitetura contemporânea, sofisticação e bem-estar em cada detalhe. Profundamente planejado, foi concebido para proporcionar amplitude, conforto e experiências memoráveis, seja em momentos de lazer em família, seja no cotidiano com mais praticidade e privacidade. Localizado no loteamento Alameda Cézanne, em Canasvieiras, um dos bairros mais valorizados do norte de Florianópolis, o empreendimento está cercado por natureza e estrategicamente conectado à cidade: na SC-401 e próximo às praias mais desejadas da região. Apresentamos Aurora, Essenza e Vivara: Três residências exclusivas, com identidade própria, pensada para oferecerbem estar e estio de vida. Um empreendimento que une estética, conforto e inovação, trazendo o equilíbrio perfeito entre viver bem e investir em valorização. Arquitetura contemporânea: Fachadas modernas, volumetria elegante e design que se destaca no bairro. Privacidade valorizada: Projeto que preserva espaços, reduz interferências e garante ambientes reservados. Lazer privativo: Piscina integrada em duas casas e jacuzzi exclusiva na terceira* , para momentos inesquecíveis em família. Personalização inteligente: Opções de marcenaria, acabamentos e infraestrutura sob medida, incluindo preparo para painel solar ESPAÇOS AMPLOS E ACABAMENTOS PREMIUM PARA QUEM BUSCA LUXO ABSOLUTO. 3 suítes com varanda Área gourmet com churrasqueira e área de piscina Garagem para 1 vaga Iluminação externa Área de esquina com vista livre e jardim Água quente em todas as áreas internas molhadas. Condição de pagamento facilitada. Agende sua reunião de negócios!!! 48 99605 5068 Cláudio 48 99630 5208 Marcelo Tissot

APARTAMENTO DOIS DORMITÓRIOS SENDO UMA SUÍTE, EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NA ENTRADA PRAIA DE CANASVIEIRAS, BOA ORIENTAÇÃO SOLAR, MÓVEIS SOB MEDIDA, VAGA DE GARAGEM COBERTA, HOB BOX, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, SALA BEM ILUMINADA, PORTARIA ELETÔNICA , MONITORAMENTO DIGITAL, FECHADURA DIGITAL. SALÃO DE FESTAS E PISCINA NO ÁTICO.

Apartamento situado em excelente localização, totalmente mobiliado. Composto por: Dois dormitórios, sendo uma suíte, Banheiro social, Cozinha Sala de estar, Área de serviço, Sacada ampla com churrasqueira, Vaga de garagem coberta, Área construída: 89 m² Luz e IPTU com pagamento individual Água e gás inclusos no condomínio: Condomínio oferece Salão de festas, jogos, Academia, Portaria 24 horas Elevador. Destaques: Deck com acesso à praia, Localização privilegiada Imóvel plenamente mobiliado, Custos com água e gás já inclusos no condomínio, Infraestrutura completa para lazer e convivência. PORTEIRA FECHADA FICA TODOS OS IMÓVEIS.

CASA GEMINADA EM LOTEAMENTO, ÓTIMA LOCALIZAÇÃO DE FRENTE PARA ÁREA VERDE E PRAÇA DE LAZER, SUPER TRANQUILA, EXCELENTE PARA MORAR OU LOCAR, TRÊS QUARTOS UMA SUÍTE COM SACADA PARTE SUPERIOR BANHEIRO, SALA DOIS AMBIENTES, COZINHA CONJUGADA, LAVABO NO TÉRREO, ESTACIONAMENTO P/ATÉ TRÊS CARROS, PISCINA COM ÁREA DE LAZER E CHURRASQUEIRA, VARANDA, ÁREA DE SERVIÇO. AQUECIMENTO SOLAR. AR CONDICIONADO EM TODOS QUARTOS. CASA COM DOCUMENTAÇÃO PODENDO SER FINANCIADA.

Apartamento 2 Dormitórios – Canasvieiras bem próximo ao Trapiche pelo valor de R$ 750.000,00  450 metros da praia;  Excelente oportunidade para quem busca morar ou investir em um dos endereços mais valorizados do Norte da Ilha: Localização privilegiada, a poucos metros do trapiche de Canasvieiras, próximo a restaurantes, mercados e comércios locais. Rua dos Eucaliptos/ segundo andar Características do imóvel: Metragem 56m2  2 dormitórios amplos e arejados Sala de estar/jantar integrada Cozinha com boa disposição/ Banheiro/ Sacada . Mobiliado: Vaga de garagem coberta: Condomínio organizado, valor entre R$400 e R$500  Diferenciais: Região com alta demanda de locação por temporada – imóvel que “aluga sozinho” o ano todo, especialmente para diárias. Ideal para quem quer rentabilidade com locação por diária em Canasvieiras! Bairro em crescimento e com infraestrutura completa. Ótimo custo-benefício para moradia ou investimento. LOCALIZAÇÃO PROXIMA PASSEIO SAPIENS PARQUE ✅ Imóvel com escritura pública matrícula Aceita financiamento bancário

Casa Área privativa: 300m2 Área total do terreno: 681m²Valor: R$1.850.000,00 Posição solar: frente norte, sol durante todo o dia Construída a aproximadamente 3 anos Taxa de Condomínio: aproximadamente 350/ 4 dormitórios, sendo 4 suítes 1 closet 5 banheiros 1 lavabo Duas cozinhas Sala de TV Sala de jantar 2 área de serviços 4 vagas de garagem (2 cobertas) Características: Elevador Churrasqueira Cozinha americana Cozinha gourmet Piscina Hidromassagem Sacada em três das suítes Quintal Elevador; Placas solares; Boiler de 500 litros; Cisterna para captação da água da chuva; Permite animais Condomínio: Salão de festas Churrasqueira Quiosque Interfone Portaria 24horas Piscina adulto Piscina infantil Playground Quadra poliesportiva Gramado Permite animais. Casa alto padrão com 300m², localizada entre as praias dos Ingleses e praia do Moçambique, aproximadamente 6,8 km de distância do mar. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: PAVIMENTO TÉRREO: * Cozinha; * Sala de jantar; * Sala de estar; * Área gourmet com churrasqueira; * Banheiro social na área gourmet; * Piscina; * Lavabo * Área de serviço; * 04 vagas de garagem (02 cobertas e 02 descobertas); PAVIMENTO SUPERIOR: * 01 Suíte master com closet, banheiro duplo e banheira de hidromassagem; * 03 suítes (02 com sacada); * Lavanderia; DIFERENCIAIS DA CASA: * Elevador; * Placas solares; * boiler de 500 litros; * Cisterna para captação da água da chuva; * Câmeras em todo entorno da casa *Alarme de segurança em todas as aberturas da casa * Terreno com 681m²; * Horta; * Permanecem os móveis planejados no imóvel; * Imóvel com Escritura Pública do terreno e alvará de construção da obra. Agende sua visita! 48 99959 6661 Corretor Sérgio

Oportunidade no Bairro Cacupé 3 (três) suítes com sacada e sendo 1 com closet Sala de estar; Sala de jantar/cozinha; Lavabo; Lavanderia; Área c/ churrasqueira; 2 (duas) vagas de garagem; coberta  Área construída: 181,30 m²;Área de terreno: aprox. 270 m2 CASA 03: 3 (três) suítes (com sacada); Sala de estar; Sala de jantar/cozinha; Lavabo; Lavanderia; 2 (duas) vagas de garagem coberta  Área construída: 176,69 m2 Área de terreno: aprox, 280 m2 R$2.000.000,00 ( dois milhões de reais ). ACABAMENTOS: Gesso decorativo;  Massa corrida; Piso porcelanato Classe A PORTINARI Piso vinílico nos quartos  Pedras de granito em todas janelas; Portas brancas; Janelas em alumínio Gold com persianas automáticas nos quartos  Jardim decorado; Portão eletrônico; FÁCIL NEGOCIAÇÃO:  Entrada + Parcelamento até habite-se + Financiamento Aceita veículo (sob avaliação); Aceita Construcard; Aceita financiamento bancário. Entrega das unidades: SETEMBRO /2025 Agende sua visita 48 99605 5068 Cláudio 48 99630 5208 Marcelo Tissot 

Oportunidade no Bairro Cacupé 3 (três) suítes com sacada e sendo 1 com closet Sala de estar; Sala de jantar/cozinha; Lavabo; Lavanderia; Área c/ churrasqueira; 2 (duas) vagas de garagem; coberta  Área construída: 181,30 m²;Área de terreno: aprox. 270 m2 CASA 03: 3 (três) suítes (com sacada); Sala de estar; Sala de jantar/cozinha; Lavabo; Lavanderia; 2 (duas) vagas de garagem coberta  Área construída: 176,69 m2 Área de terreno: aprox, 280 m2 R$2.000.000,00 ( dois milhões de reais ). ACABAMENTOS: Gesso decorativo;  Massa corrida; Piso porcelanato Classe A PORTINARI Piso vinílico nos quartos  Pedras de granito em todas janelas; Portas brancas; Janelas em alumínio Gold com persianas automáticas nos quartos  Jardim decorado; Portão eletrônico; FÁCIL NEGOCIAÇÃO:  Entrada + Parcelamento até habite-se + Financiamento Aceita veículo (sob avaliação); Aceita Construcard; Aceita financiamento bancário. Entrega das unidades: SETEMBRO /2025 Agende sua visita 48 99605 5068 Cláudio 48 99630 5208 Marcelo Tissot

Código CA1190 SOBRADO Á VENDA EM CANSVIEIRAS COM 3 DORMITÓRIOS UMA SUÍTE. Localização privilegiada encontra-se esse sobrado na praia de CANASVIEIRAS com as seguintes características: IMÓVEL PRONTO 3 dormitórios sendo uma suíte Sala Cozinha Lavabo Copa Varanda Teto em gesso Persianas integradas Churrasqueira Vaga para dois carros Área de serviço separada OBS: DISPONIBILIDADE E VALORES SOB CONSULTA, SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO POR PARTE DOS VENDEDORES. VISITAS AGENDAR COM: SERGIO (48)99959-6661 MARCELO TISSOT (48) 99630-5208;  CLAUDIO (48) 99605-5068; DATA DO AGENCIAMENTO EM 28/08/2025 ESSE VALOR VÁLIDO ATÉ OUTUBRO 2025.

OPORTUNIDADE a poucos metros da praia de Canasvieiras Apartamento com 2 Dormitórios semi mobiliado, sendo uma suite, sala de estar e jantar, cozinha, WC social, área de serviço, sacada com churrasqueira a carvão Vaga de garagem coberta. Condomínio com salão de festas, elevador, portão eletrônico. Aproveite a proximidade com diversas opções de lazer, como cafés, parques e lojas, além da facilidade de acesso aos principais meios de transporte. O Bella Vita Residence é o lugar perfeito para quem deseja qualidade de vida e conveniência em um só lugar. Escritura Pública, aceita financiamento bancário Agende sua visita 48 99605 5068 Cláudio 48 99630 5208 Marcelo Tissot

OPORTUNIDADE na praia de Canasvieiras Apartamento com 2 Dormitórios semi mobiliado, sendo uma suite, sala de estar e jantar, cozinha, WC social, área de serviço, sacada com churrasqueira a carvão Vaga de garagem coberta. Condomínio com salão de festas, elevador, portão eletrônico. Aproveite a proximidade com diversas opções de lazer, como cafés, parques e lojas, além da facilidade de acesso aos principais meios de transporte. O Bella Vita Residence é o lugar perfeito para quem deseja qualidade de vida e conveniência em um só lugar. Escritura Pública, aceita financiamento bancário Agende sua visita 48 99605 5068 Cláudio 48 99630 5208 Marcelo Tissot

OPORTUNIDADE Apartamento 2 Quartos em Canasvieiras Localização privilegiada no coração de Canasvieiras - a apenas 400 metros da praia, próximo ao Mercado Imperatriz (2 quadras), farmácias, padarias, ponto de ônibus e todo comércio local. Imóvel reformado, com acabamento moderno e teto de gesso rebaixado com iluminação em LED, trazendo elegância e conforto para o ambiente. Sala e cozinha integradas com móveis planejados, bem iluminado e pronto para morar! Destaques do apartamento: 2 quartos espaçosos, Banheiro reformado Sala com cozinha planejada Área de serviço com planejado, Sacada com churrasqueira, Garagem coberta para ESCRiTURA PÚBLICA -aceita financiamento Ideal para morar ou investir - excelente localização e conservação. Impossível achar igual na região com esse custo-benefício! Agende sua reunião de negócios 48 99605 5068 Cláudio 48 99630 5208 Marcelo Tissot

CÓDIGO      T1251        PROMOÇÃO TERRENO COM VIABILIDADE COMERCIAL E RESIDÊNCIAL FLORIANÓPOLIS UNIDADE 6  QUADRA 4 LOTEAMENTO REAL PARK  LOCALIZADO NA SC 403 EM FLORIANÓPOLIS / SC NORTE DA ILHA. ·        LOTES EM PROMOÇÃO COM 612M² PODENDO SER CONTRUÍDO PRÉDIO COM SALAS COMERCIAIS NA PARTE INFERIOR E APARTAMENTOS NA PARTE SUPERIOR. ·        SÃO NO MÍNIMO 4 PAVIMENTOS PODENDO ALCANÇAR ATÉ 6 PAVIMENTOS. ·    ·      Desde já agradecemos a oportunidade. OBS: DISPONIBILIDADE E VALORES SOB CONSULTA, SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO POR PARTE DOS VENDEDORES. VISITAS AGENDAR COM: MARCELO TISSOT (48) 99630-5208; CLAUDIO (48) 99605-5068; SERGIO (48)99959-6661; ANDRÉ 48-99969-2837. valor para parcelamento é de R$: 808.350,18 atualizado em 24/11/2025

CÓDIGO      T1250        PROMOÇÃO TERRENO COM VIABILIDADE COMERCIAL E RESIDÊNCIAL FLORIANÓPOLIS UNIDADE 4  QUADRA 4 LOTEAMENTO REAL PARK  LOCALIZADO NA SC 403 EM FLORIANÓPOLIS / SC NORTE DA ILHA. ·        LOTES EM PROMOÇÃO COM 612M² PODENDO SER CONTRUÍDO PRÉDIO COM SALAS COMERCIAIS NA PARTE INFERIOR E APARTAMENTOS NA PARTE SUPERIOR. ·        SÃO NO MÍNIMO 4 PAVIMENTOS PODENDO ALCANÇAR ATÉ 6 PAVIMENTOS. ·    ·        ESSE VALOR É PARA PAGAMENTO À VISTA NA MINUTA DA ESCRITURA PÚBLICA NO CARTÓRIO OBS: DISPONIBILIDADE SOB CONSULTA E VISITAS AGENDAR COM: MARCELO TISSOT (48) 99630-5208; CLAUDIO (48) 99605-5068; SERGIO (48)99959-6661

CÓDIGO      T1249        PROMOÇÃO TERRENO COM VIABILIDADE COMERCIAL E RESIDÊNCIAL FLORIANÓPOLIS UNIDADE 05  QUADRA 4 LOTEAMENTO REAL PARK  LOCALIZADO NA SC 403 EM FLORIANÓPOLIS / SC NORTE DA ILHA. ·        LOTES EM PROMOÇÃO COM 612M² PODENDO SER CONTRUÍDO PRÉDIO COM SALAS COMERCIAIS NA PARTE INFERIOR E APARTAMENTOS NA PARTE SUPERIOR. ·        SÃO NO MÍNIMO 4 PAVIMENTOS PODENDO ALCANÇAR ATÉ 6 PAVIMENTOS. ·    ·      Desde já agradecemos a oportunidade. OBS: DISPONIBILIDADE E VALORES SOB CONSULTA, SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO POR PARTE DOS VENDEDORES. VISITAS AGENDAR COM: MARCELO TISSOT (48) 99630-5208; CLAUDIO (48) 99605-5068; SERGIO (48)99959-6661; ANDRÉ 48-99969-2837. atualizado em 24/11/2025 vaçor para parcelamento é de R$: 953.539,29

CÓDIGO      T1247        PROMOÇÃO TERRENO COM VIABILIDADE COMERCIAL E RESIDÊNCIAL FLORIANÓPOLIS UNIDADE 5  QUADRA 24 LOTEAMENTO REAL PARK  LOCALIZADO NA SC 403 EM FLORIANÓPOLIS / SC NORTE DA ILHA. ·        LOTES EM PROMOÇÃO COM 612M² PODENDO SER CONTRUÍDO PRÉDIO COM SALAS COMERCIAIS NA PARTE INFERIOR E APARTAMENTOS NA PARTE SUPERIOR. ·        SÃO NO MÍNIMO 4 PAVIMENTOS PODENDO ALCANÇAR ATÉ 6 PAVIMENTOS. ·    ·        ESSE VALOR É PARA PAGAMENTO À VISTA NA MINUTA DA ESCRITURA PÚBLICA NO CARTÓRIO VALOR PARA PARCELAMENTO É DE R$: 711.230,69 Desde já agradecemos a oportunidade. OBS: DISPONIBILIDADE E VALORES SOB CONSULTA, SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO POR PARTE DOS VENDEDORES. VISITAS AGENDAR COM: MARCELO TISSOT (48) 99630-5208; CLAUDIO (48) 99605-5068; SERGIO (48)99959-6661; ANDRÉ 48-99969-2837.  atualizado em 24/11/2025

CÓDIGO      T1246        PROMOÇÃO TERRENO COM VIABILIDADE COMERCIAL E RESIDÊNCIAL FLORIANÓPOLIS UNIDADE 6  QUADRA 24 LOTEAMENTO REAL PARK  LOCALIZADO NA SC 403 EM FLORIANÓPOLIS / SC NORTE DA ILHA. ·        LOTES EM PROMOÇÃO COM 630M² PODENDO SER CONTRUÍDO PRÉDIO COM SALAS COMERCIAIS NA PARTE INFERIOR E APARTAMENTOS NA PARTE SUPERIOR. ·        SÃO NO MÍNIMO 4 PAVIMENTOS PODENDO ALCANÇAR ATÉ 6 PAVIMENTOS. ·    ·    Desde já agradecemos a oportunidade. OBS: DISPONIBILIDADE E VALORES SOB CONSULTA, SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO POR PARTE DOS VENDEDORES. VISITAS AGENDAR COM: MARCELO TISSOT (48) 99630-5208; CLAUDIO (48) 99605-5068; SERGIO (48)99959-6661; ANDRÉ 48-99969-2837. atualizado em 24/11/2025 valor a prazo R$: 850.345,65

LANÇAMENTO!! SOBRADOS À VENDA!!  Lotemaneto Alameda Cézanne (ao lado PRF)  Fácil acesso às principais praias da região, especialmente: Canasvieiras, Cachoeira do Bom Jesus e Ingleses. Sobrado 02 (meio): 2 (duas) suítes (sacada na suíte principal) Sala de estar; Sala de jantar/cozinha; Lavabo; Lavanderia; Área c/ churrasqueira; 1 vaga de garagem (descoberta); Área total construída: 81,08 m²;  Área coberta: 71,78 m²; Área descoberta: 9,30 m²; R$ 690.000,00 (Seiscentos e noventa mil reais).  Sobrado 03 (lado direito): 2 (duas) suítes (sacada na suíte principal) Sala de estar; Sala de jantar/cozinha; Lavabo; Lavanderia; Área c/ churrasqueira;  1 vaga de garagem (descoberta); Área total construída: 89,58 m²;  Área coberta: 75,15 m²; Área descoberta: 14,43 m²;  R$ 720.000,00 (Setecentos e vinte mil reais). ACABAMENTOS: Gesso decorativo;  Massa corrida;  Piso porcelanato; Piso vinílico nos quartos; Pedras de granito em todas janelas; Portas internas brancas;  Janelas em alumínio; Churrasqueira; Infraestrutura ar condicionado;  Jardim decorado;  Portão eletrônico; NEGOCIAÇÃO FACILITADA: Entrada + Parcelamento até habite-se + Financiamento Aceita veículo (sob avaliação); Aceita Construcard; Aceita financiamento bancário. DADOS IMPORTANTES: Alvará de Construção № 20-25-FLN-ALV Projeto Aprovado № D002076 Protocolo Incorporação № 454.954 Entrega das unidades: JANEIRO / 2026 Agende sua reunião de negócios: Cláudio 48 99605 5068 Marcelo Tissot 48 99630 5208

OPORTUNIDADE!! Studio equipado e mobiliado com um toque de design moderno na praia da Cachoeira da Cachoeira do Bom Jesus. No prédio: Lavanderia, Mini-mercado, cafeteria, espaço de coworking e espaço de convivência. Oportunidade para investidores, pode deixar no POOL de locação com a administradora, aluguel mensal, ou ainda para Aibnb na temporada de verão. Agende sua reunião de negócios 48 99605 5068 Cláudio 48 99630 5208 Marcelo Tissot

PORTEIRA FECHADA a 200 mts da praia da Cachoeira do Bom Jesus Apartamento com 90 metros de área privativa, 3 dormitórios 2 banheiros , sacada com churrasqueira, duas vagas de garagem e hobby Box ( todo equipado com 4 ar condicionado Samsung ) tv 65 polegadas na sala,frigobar geladeira, forno tudo de marcas de primeira qualidade. Apartamento ainda possui 1 ano na garantia da construtora. Infraestrutura completa para a sua família Aproveite toda a comodidade que apenas um empreendimento completo pode oferecer. Tudo o que você e sua família mais precisam em um só lugar, do conforto do apartamento à área de lazer completa. EMPREENDIMENTO - Amplos espaços completos e mobiliados Vagas visitantes Vagas de motos ÁREA DE LAZER - Sala de jogos - Piscina Adulto e infantil - Playground - Salão de festas - Espaço gourmet - Espaço kids - Sala fitness - Área verde Agende sua reunião de negócios 48 99606 5068 Cláudio 99630 5208 Marcelo Tissot

CODIGO CA1188 CASA 02 JARDIM NOVA CACHOEIRA FLORIANÓPOLIS BRASIL entrega prevista para setembro de 2025 PISO TÉRREO: VARANDA COM CHURRASQUEIRA COZINHA SALA DE ESTAR E JANTAR AREA DE SERVIÇO LAVABO DUAS VAGAS COBERTAS PISO SUPERIOR 3 SUÍTES SENDO UMA MASTER COM HIDROMASSAGEM Edificação RESIDENCIAL UNIFAMILIAR em alvenaria composta por, no pavimento inferior, lavabo, sala de estar, cozinha e sala de jantar conjugadas, varanda com churrasqueira, garagem coberta para dois carros e lavanderia. E no pavimento superior composta por três suites; Área Total Construída da CASA 02: 162,12 m2, sendo 95,32 m2 no pavimento inferior e 66,80 m2 no pavimento superior; Terreno Privativo: 247,42 m2; Endereço: Rua Quaresmeira Roxa, s/n, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis SC. CONDIÇOES DE PAGAMENTO: ENTRADA DE 15% R$: 267.000,00; 18 vezes de R$: 9.888,89 dois reforços (média de 180 dias) R$: 133.500,00 Saldo após habitse com financiamento bancário como opçao de R$: 1.068.000,00 OBS: DISPONIBILIDADE E VALORES SOB CONSULTA, SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO POR PARTE DOS VENDEDORES. VISITAS AGENDAR COM: MARCELO TISSOT (48) 99630-5208; CLAUDIO (48) 99605-5068; SERGIO (48)99959-6661 DATA DO AGENCIAMENTO EM 04 DE AGOSTO DE 2025.

CÓDIGO AP442 APARTAMENTO DUAS SUITES EM JURERE INTERNACIONAL.  Apartamento, com 2 dormitórios, sendo 2 SUÍTES (SUÍTE MASTER com HIDRO e CLOSET + LAVABO + 2 Vagas de Garagem (DUPLA-34) + HOBBY BOX (19), com Área Privativa de 116,84m2 FICA COMO ESTÃO NAS FOTOS. Características do apto: APARTAMENTO CONTA COM TUDO: eletrodomésticos móveis planejados decoração ampla sacada gourmet fechada em reiki com churrasqueira ar-condicionado hidromassagem closet todo rebaixado em gesso segundo andar aquecimento a gás INFRAESTRUTURA do APTO e do RESIDENCIAL: Coleta de água da chuva Condomínio fechado Elevador Gás encanado Iluminação pública Interfone Medidor de água individual Medidor de gás individual Medidor de luz individual O edifício conta com segurança 24 horas, portaria, salão de festas montado e equipado, piscina, acesso digital. Área Privativa (Apto):116,84 m2    Área Total Privativa: 144,62 m2 (Apto + Garagem + Home Box) Área Total:  175,05 m2 Valor IPTU 2022 – R$ 2.308,30 Valor Condomínio – R$ 1.180,44 ÁREA DE LAZER Churrasqueira a carvão Espaço gourmet Jardim Piscina Salão de festas SEGURANÇA      ●      Câmeras de segurança      ●      Circuito interno de TV      ●      Controle de acesso Guarita de segurança      ●      Portaria 24h Portas com acesso digital      ●      Vigilância 24 horas

Características do imóvel:Alto padrão de cobertura mobliada com 1 suite, 1 dorm, banheiro social, cozinha, sala estar, sala jantar, espaço gourmet, área de serviço, 2 vagas de garagem coberta. As persianas dos dormitórios com botão de fechamento e as persianas do espaço gourmet automatizada. Ar split em todos ambientes. Características das áreas comuns:- Central de Gás - 3 Elevador(Es) Social(Is) - 2 Garagem(Ns) Visitantes - Medidor Ind. Gás- Interfone - Portão eletrônicoCômodos2 dormitório(s) sendo: Suíte Simples; Quarto; 3 ambiente(s) sendo: Sala 2 Ambientes; Sala de Jantar; 2 serviço(s) sendo: Cozinha Planejada; Lavanderia; 2 BWC(s) sendo: BWC Social; BWC Suíte; Áreas:Área privativa: 163,12 m² Área total: 194,63 m² Proximidades:Localização privilegiada - próximo ao centrinho dos Ingleses, à praia, igrejas, bancos, supermercados, posto de saúde, etc. Informações complementaresGaragem: 2 vagas Detalhes do edifícioQtde pavimentos: 04 : Qtde andares 3: Qtde torres: 03: Qtde garagem: 67: Qtde unidades: 65 Área terreno: 3815,69 m² Observações: Alguns diferenciais do empreendimento: * Suítes a partir de 12,47 m² e dormitórios retangulares com mais de 10m² * Salas amplas com largura superior à média * Sacada diferenciada com churrasqueira a carvão e pia * Janelas dos dormitórios com persianas integradas * Aquecimento de água a gás e elétrico, com aquecedor instalado * Ventilação e iluminação natural em todos os ambientes * Espera para condicionador de ar split nos dormitórios e salas * Hidrômetro e medidor de gás individual * Elevador mais econômico, silencioso e com resgate automático * Salão de festas com espera para split, playground * Piscinas adulto e infantil * Garagens privativas e de fácil acesso com vagas para visitantes * Sistema de câmeras de monitoramento, vídeo porteiro e cabeamento para internet * Reservatório de água 50% maior que o exigido * Aproveitamento de água da chuva para áreas comuns * Laje maciça com redutor de ruído * Lâmpadas econômicas e sensor de presença (áreas comuns) Outras característicasPosição: lateral Aquecimento: gás, elétrico Qtde por andar: 4 Agende sua visita!!

OPORTUNIDADE PARA MORADIA OU INVESTIMENTO Apartamento a 400m da Praia de Canasvieiras - Florianópolis. Localização privilegiada, a apenas 5 minutos da praia 1 dormitório com ar-condicionado Sala arejada Cozinha Lavanderia Churrasqueira Vaga de garagem IPTU individual Escritura de fração Não aceita financiamento bancário Estuda proposta Ideal para morar, passar férias ou gerar renda com aluguel de temporada. Documentação em dia, pronto para transferir. Não perca essa oportunidade de morar perto do mar com conforto e praticidade. Ótima valorização! Agende sua visita! 48 99605 5068 Cláudio 48 99630 5208 Marcelo Tissot

CÓDIGO AP438. APARTAMENTO DUPLEX EM CANASVIEIRAS COM ÁREA DE LAZER E TRES DORMITÓRIOS UMA SUÍTE DEPENDÊNCIA DE EMPREGADA COM BANHEIRO, SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR, COZINHA COM CHURRASQUEIRA. NO DUPLEX: CHURRASQUEIRA SALÃO GOURMET TERRAÇO LAVABO. AR CONDICIONADO EM TODOS OS DORMITÓRIOS LOCALIZADO NO SEGUNDO ANDAR. LOCALIZAÇÃO A DUAS QUADRAS DA PRAIA DE CANASVIEIRAS E PRÓXIMO A MERCADOS E RESTAURANTES. ESTUDAMOS PROPOSTAS Á VISTA. OBS: DISPONIBILIDADE E VALORES SOB CONSULTA, SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO POR PARTE DOS VENDEDORES. VISITAS AGENDAR COM: MARCELO TISSOT (48) 99630-5208; CLAUDIO (48) 99605-5068; SERGIO (48)99959-6661 DATA DO AGENCIAMENTO EM 22/07/2025