Marcelo Tissot | Escritório Imobiliário

Studio mobiliado e decorado na praia da Cachoeira do Bom Jesus

OPORTUNIDADE!!Studio equipado e mobiliado com um toque de design moderno na praia da Cachoeira da Cachoeira do Bom Jesus.No prédio: Lavanderia, Mini-mercado, cafeteria, espaço de coworking e espaço de convivência. Oportunidade para investidores, pode deixar no POOL de locação com a administradora, aluguel mensal, ou ainda para Aibnb na temporada de verão.Agende sua reunião de negócios 48 99605 5068 Cláudio 48 99630 5208 Marcelo Tissot

R$ 320.000,00

Cachoeira do Bom Jesus 

Cód. AP444

Casa com 3 Quartos a venda na Vargem Grande

Linda casa condomínio fechado com 3 suítes, sala,cozinha , lavanderia, escritório, piscina, banheira, garagem 4 vagas, automatizada, câmeras, mobiliada. Condomínio segurança 24 horas.Agende sua visita agora: (48) 99630-5208 - Marcelo Tissot Atualizado em 28 de fevereiro de 2024

R$ 1.849.000,00

Vargem Grande 

Cód. CA0099

Apartamento com 2 Quartos em Canasvieiras por R$915.000,00

Código: AP135 *ESCRITURA PÚBLICA* *ACEITA FINANCIAMENTO* *FICAM IMBUTIDOS* Aconchegante apartamento a 2 quadras da praia, próximo ao Trapiche, em Canasvieiras! Apartamento todo reformado com materiais de primeira linha (piso e azulejos Portobello, cubas e bacias Deca, válvulas Hydra trocadas. Todas as portas foram substituídas, novas torneiras, fiação elétrica refeita, disjuntor trocado, fiação de antena, ar condicionado, interfone, sancas de gesso e rodateto, rodapé anti-risco, armários projetados com o maior capricho). São 2 dormitórios (uma suíte), sala com cozinha americana, varanda com churrasqueira, banheiro social e lavanderia. Em cada andar tem um espaço (um quartinho) para guardar cadeira e coisas de praia dos moradores do andar, uma vaga na garagem privativa coberta, com portão eletrônico e tem 5 vagas rotativas também (quem chega primeiro pode usar). Quase em frente ao condomínio temos um mercadinho que nos salva para as urgências, tem ponto de ônibus a 50m, que chega em 5 min no centrinho. Ventilação cruzada e isolamento acústico. O condomínio aceita Pet de pequeno porte. O imóvel tem ar-condicionado QUENTE e FRIO em todos os cômodos. Edifício com 4 andares e elevador com gás encanado e a água inclusa no valor do condomínio. Saiba mais: (48) 99630-5208 - Marcelo Tissot

R$ 915.000,00

Canasvieiras 

Cód. AP135

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL HORSE CLUB TERRENO Á VENDA

CÓDIGO T1177 Terreno com 383,53m2 de Área Privativa—————————————————CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO:O Horse Club Residence I e II é um mais condomínio horizontal de ALTO PADRÃO , localizado na Vargem Pequena, um bairro que mantém a arquitetura urbana ao estilo açoriano, à apenas 20 minutos do centro de Florianópolis e à 10 minutos de Jurerê Internacional e também da da Praia *de Canasvieiras , o primeiro condomínio residencial de alto-padrão projetado *para atender também os amantes do hipismo.    O clima rural dá harmonia entre o antigo e o novo, a pouco minutos das PRAIAS .    Um empreendimento que oferece uma belíssima infra-estrutura :Portaria Remota, com Monitoramento de Câmeras 24hsQuadra de Beach Tênis Picadeiro Hípico com Baias para a prática do esporteCampo de FutebolVias Internas Pavimentadas com CALÇAMENTO TIPO PAVERQuadra PoliesportivaQuadra de Tênis Fitness Center EquipadoQuiosque com ChurrasqueiraSalão de Festas com Espaço Gourmet MobiliadoPlaygroundHorta Comunitária Estação de Tratamento de Esgoto PrópriaRede de Abastecimento de ÁguaTubulação Subterrânea para Fiação de Tv à Cabo , Internet, Vigilância Eletrônica e TelefoneSistema de iluminação com distribuição subterrâneaPreservação da Fauna e Flora do local Viver em um sítio, com a segurança e privacidade de um condomínio fechado de Alto Padrão e ainda próximo das Praias !!! *LOTE 21 HORSE 1OBS: VALORES E DISPONIBILIDADE PODERÃO SER ALTERADOS SEM O AVISO PRÉVIO POR PARTE DOS PROPRIETÁRIOS (DATA DDA ATUALIZAÇÃO EM 17/03/2025 DE 2025)VISTAS PODEM SER AGENDADADAS COM MARCELO TISSOT FONE: (48) 99630-5208

R$ 650.000,00

Vargem Pequena 

Cód. T1177

Apartamentos com 2 dormitórios em Canasvieiras a 100 metros da praia

Código: AP279Entrega em Novembro de 2024Sala de estar e de jantarChurrasquiera CozinhaÁrea de serviço Área de circulação 2 dormitórios Banheiro social 1 vaga de garagem privativa Agende sua visita: (48) 99630-5208 - Marcelo Tissot

R$ 755.000,00

Canasvieiras 

Cód. AP279

TERRENO NO CONDOMÍNIO FLAMBOYANT CAMPECHE LOTE 20

Código: T1039*ESCRITURADO**FINANCIÁVEL*Terreno em localização privilegiada no Campeche, em Florianópolis. lote 20 , com área exclusiva de598m² condomínio FLAMBOYANTCaracterísticas do Condomínio:Terrenos planosCondomínio de alto padrão terrenos planos com Escritura Pública Individual, com acesso pelos portal ARABUTÃ. Possui excelente infraestrutura e já tem belas casas construídas. A localização é privilegiada em relação aos novos acessos para o aeroporto e centro da cidade e a região tem tendência de grande valorização, ocasionada pela implantação do Fort Atacadista, Loja Havan e proximidade das praias do Sul da Ilha.Itens de infraestrutura:- Portal de acesso: com vigilância 24 h;- Condomínio murado, com cerca elétrica e câmeras de segurança;- Ruas asfaltadas;- Sistema de iluminação com distribuição subterrânea;- Tubulação subterrânea para: TV à cabo , telefone, internet, Vigilância eletrônica e congêneres.Áreas de Lazer:- Quadra de tênis;- Playground;- Quadra de voleibol de areia;- Pista de caminhada;- Área Verde.Obs.:São divididos em 3 Guaritas com nomes distintos , mas fazem parte do mesmo CONDOMÍNIO , há esta divisão das Guaritas somente em virtude umaExigência do PLANO DIRETOR MUNICIPAL .Agende sua visita através do número: (48) 99630-5208ATUALIZADO EM 20 DE JANEIRO DE 2025

R$ 1.800.000,00

Campeche 

Cód. T1039

SOBRADO DE ALTO PADRÃO NA PLANTA NO LOTEAMENTO ALAMEDA CEZANNE

Sobrado alto padrão e qualidade em loteamento planejado3 suites, sendo uma master4 banheiros4 vagas de garagemAmpla cozinha em conceito aberto e integradaÁrea gourmet (churrasqueira carvão)Piso em Porcelnato 90x90Pé direito diferenciado (3,5m)Gesso Rebaixado em todos os ambientesEsquadrias em alumínio com persiana nos quartosLavanderia fechadaEspaços amplos e Iluminação natural (Clarabóia)Caixa dágua de 1500 litros + espaço boiler (800l)Preparada para:- Energia fotovoltaíca- Aquecimento Solar ou gás- Ar condicionado em todos ambientes (5 pontos)- Internet wifi- Ponto recarga carro elétrico- Jacuzi ou Piscina- Hobby BoxEntrega Prevista: 07/2025Área Útil: 154,15 (142,51 m² construídos + 11,64m² garagem)Área Terreno: 180m² privativosLoteamento com:- Apenas 87 lotes- Academia ao ar livre- Área para eventos- Deck, Pergolado e Pet Place- Horta comunitária- Parque infantilParada de ônibus (SC401): 0kmTican: 2kmComércio: 2kmPraia de Canasvieiras: 3 kmPraia de Jurerê: 6,5 kmSapiens Park: 5kmValores e Condições de pagamento:Opção 1) Durante construção: Valor: R$ 1.290.000- Entrada (mínimo 20%) + Financiamento direto construtorOpção 2) Após conclusão: Valor: R$ 1.450.000- Entrada + Financiamento bancário*Aceitará financiamento bancário após finalização das obras e habite-se.*Este imóvel possui Escritura Pública com matrícula no registro de imóveisPermuta: até 50% (preferência terreno)-- Imóvel: mediante avaliação-- Veículo: mediante avaliação (aproximadamente tabela FIPE -15%)IPTU: R$ 440,00 anoCondomínio: não possuiAgende sua visita!!!

R$ 1.290.000,00

Vargem Pequena 

Cód. CA1131

Casa de alto padrão com 3 suítes no condomínio Costão Golf Ville

CONDOMÍNIO COSTÃO GOLF VILLE - LUXO e ALTO PADRÃO COM ENTREGA PREVISTA PARA AGOSTO DE 2026.ÁREAS TOTAIS:Área Construída 364,57 m²Área do Terreno 900 m²INVESTIMENTOR$ 3.100.000,00Aceita-se permutas em geralPAV. TÉRREO:- sala de tv/estar com pé direito duplo e 31,63 m².- dormitório com 10,51m² reversível para home office.- banheiro social com área de banho e 4,95m².- cozinha integrada à sala de jantar com 38,92m².- espaço gourmet integrado, coberto e com churrasqueira de 30,99m².- lavanderia isolada com 8,07 m².- garagem coberta para, pelo menos, 02 carros. Considerando a calçada cabe confortavelmente cerca de 6 carros.- Piscina moderna e alvenaria com 24,5 m2 (3,5 x 7) e deck 50,35m2.PAV. SUPERIOR:- 01 suíte master com closet, sacada com espera para Jacuzzi, frente com 43,92m²- 01 suíte padrão com frente sul (fundos) e 23,39 m².- 01 suíte padrão com frente sul (fundos) e 16,50 m².- varanda integrando as suítes fundos com 13,19 m².BENEFÍCIOS DO IMÓVEL E DESCRITIVO:- Ótima posição solar. Bela vista para o pôr do sol!- ⁠No condomínio mais lindo da Ilha. São 453 mil m2, onde 80% é composto de áreas verdes!- Excelente privacidade, terreno na melhor posição do condomínio Costão Golf.- Ao lado do lago mais bonito do condomínio, com paisagens deslumbrantes.- Amplo espaço interno da casa com ótimo aproveitamento dos ambientes.- Grande Piscina com revestimento em pastilhas cerâmicas no piso e nas paredes, equipada com sistemas de bombas e filtros para tratamento da água, e deck revestido com cerâmica antiderrapante.- Construção com excelente administração e com mão de obra profissional.- Tubulação para água quente.- Esperas para ar split- ⁠OPCIONAL : Espera para Banheira de Hidromassagem na varanda da suíte master.- Praça de Fogo.- Belíssima Lareira interna.- Piso em porcelanato.- Teto rebaixado em gesso com iluminação projetada.- Pé direito duplo e casa muito bem arejada.- Material de acabamento e estrutural de marcas renomadas no mercado.- Forro em placas de gesso com dilatação - cor : Branco Neve- Esquadrias Modelo Gold em perfil Preto e vidro temperado incolor – 10 mm- Guarda corpos em modelo torre de aluminio preto e vidro temperado.- Portas Internas laca ou semi-laca cor: Branca.- Cobertura com impermeabilização com Manta Asfaltica – 4 mm – aluminio – poliester, aplicado a quente.- Paredes internas com emassamento PVA com pintura acrilica. Cor – Pigmentada a definir , fabricante suvinil.- Piso em porcelanato superfície acetinado.- Belíssima porta Frontal com 6 metros de altura em material moderno ACM.- ⁠Cascata de água no vidro da churrasqueira.Agende sua visita 48 99605 5068 Cláudio 48 99630 5208 Marcelo Tissot

R$ 3.100.000,00

Ingleses do Rio Vermelho 

Cód. CA1197